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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

단기 매매 필수? 부동산 매매사업자, 이걸 모르면 세금이 더 늘어납니다

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 단기 매매 투자, 왜 매매사업자 이야기가 나올까? 부동산 매매사업자의 핵심 장점 3가지 1) 단기 양도세율 70% vs 사업자 과세 구조 2) 경비 인정 범위, 어디까지 가능한가? 3) 대출 규제 측면에서의 차이 이걸 모르면 위험합니다: 매매사업자의 치명적 단점 1) 비교과세 적용 구조와 흔한 오해 2) 국민주택규모 초과 시 부가가치세 문제 3) 건강보험료 폭탄이 발생하는 구조 나는 해당될까? 매매사업자 추천·비추천 유형 초보자를 위한 실전 체크포인트 1) 사업자 등록 타이밍 2) 업종 코드 선택 기준 3) 증빙 관리와 사업용 카드 활용 4) 1주택 비과세를 지키는 재고자산 전략 정리하며: 세금 전략보다 중요한 한 가지 🇺🇸 English Why Short-Term Investors Consider a Property Trading Business Key Advantages of Becoming a Property Trader Critical Risks You Must Understand Who Should and Should Not Register Practical Tips for Beginners Final Thoughts 요즘 상담하다 보면 이런 질문을 정말 자주 받습니다. “경매로 하나 낙찰받았는데요, 단기로 팔 생각입니다. 주변에서 다들 부동산 매매사업자 는 꼭 ...