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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

[중개실무]말 한마디가 계약을 살립니다|중개사가 가장 많이 받는 질문 TOP 7

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 이 집, 시세보다 비싼 건가요? 더 깎을 수 있을까요? 전세 vs 월세, 지금은 뭐가 더 유리할까요? 집주인이 보증금 바로 못 준다는데 괜찮을까요? 이 정도 하자는 그냥 참고 살아야 하나요? 계약서 특약, 꼭 넣어야 할 게 있을까요? 대출은 어느 정도까지 나올까요? 이 집, 나중에 팔 때 문제 없을까요? 🇺🇸 English Is this price fair? Can it be negotiated? Jeonse or monthly rent — which is better now? What if the landlord can’t return the deposit on time? Should I tolerate these defects? Are there contract clauses I must include? How much loan can I realistically get? Will this property be easy to sell later? 부동산 계약이라는 게요, 임대와 임차든, 매도와 매수든 사실 서로 조금씩만 양보하면 참 원만하고 기분 좋게 끝날 수 있는 일입니다. 하지만 상담 현장을 오래 지켜보다 보면, 집주인과 세입자뿐만 아니라 매도인과 매수인 역시 각자의 입장만 강하게 내세우다 보니 말이 점점 날카로워지고, 결국은 쌍방 모두 마음이 상한 채 계약이 마무리되는 경우를 종종 보게 됩니다. 예전부터 내려오는 말이 있지요. “물 좋고 정자 좋은 곳은 없다.” “말 한마디에 천 냥 빚을 갚는다.” 완벽한 집도, 완벽한 조건...