라벨이 vat types인 게시물 표시

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

부동산 거래할 때 헷갈리는 세 가지! 포괄양수도 vs 간이과세자 vs 일반과세자

이미지
📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 부동산 거래에서 ‘포괄양수도’란? ① 간이과세자 제도의 기본 개념 ② 일반과세자 제도의 기본 개념 ③ 간이과세자 vs 일반과세자 차이 비교표 ④ 포괄양수도 시 부가세 처리 방법 ⑤ 실무상 유의사항 및 절세 팁 핵심 요약 및 마무리 🇺🇸 English What Is a Comprehensive Business Transfer? ① Simplified Taxpayer System ② General Taxpayer System ③ Comparison: Simplified vs. General Taxpayer ④ VAT Treatment in Comprehensive Transfers ⑤ Practical Notes and Tax-Saving Tips Summary and Closing 부동산 매매나 임대 거래를 하다 보면 “이건 포괄양수도로 처리돼요”,  “매도인이 일반과세자니까 부가세 별도예요” 같은 말을 자주 듣게 됩니다.  하지만 막상 무슨 뜻인지 명확히 이해하기 어렵죠. 사실 이 세 가지 — 포괄양수도, 간이과세자, 일반과세자 — 는 부가가치세를 어떻게 적용할지를 결정하는 핵심 기준입니다.  같은 건물을 거래하더라도, 매도인이 일반과세자인지 간이과세자인지, 또는 포괄양수도 조건이 성립되는지에 따라 부가세 부담액이 완전히 달라질 수 있습니다. 오늘 글에서는 이 세 개념을 아주 쉽게, 예시와 비교표를 통해 정리해 드리겠습니다.   부동산 실무자는 물론, 처음 거래를 준비하는 분도 이 글 하나로 감이 확실히 잡히실 거예요. 😊 | Understanding the Three Key Terms ...