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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

등기부에 ‘압류’ 찍힌 집, 계약해도 될까?

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 압류된 집, 왜 늘고 있을까? 등기부 ‘압류’의 정확한 의미 압류된 부동산을 계약할 때 위험 요소 계약 전 반드시 확인해야 할 등기부 체크포인트 압류 해제는 언제, 어떻게 가능할까? 실제 사례로 보는 압류물건 거래 정리 및 마무리 🇺🇸 English Why Are Seized Properties Increasing? What “Seizure” Means on the Registry Risks of Buying or Leasing a Seized Property Key Registry Points to Check Before Contract When and How Can Seizure Be Lifted? Real Case Examples of Seized Property Deals Summary & Final Thoughts | 등기부에 ‘압류’가 찍혔다면? 계약 전에 꼭 알아야 할 이야기 며칠 전만 해도 깨끗했던 등기부에, 계약 당일 갑자기 ‘압류’ 두 글자가 찍혀 있다면 어떨까요? 실제로 제가 중개했던 한 거래에서도 그런 일이 있었습니다.   가계약 단계에서 등기부에는 아무 이상이 없었는데, 계약서 쓰는 날 확인하니 ‘압류’ 문구가 떡하니 찍혀 있었죠. 금액은 생각보다 크지 않았지만, 매수인 입장에서는 “소액도 못 갚을 정도로 사정이 안 좋은 거 아니예요?”라며 계약을 망설였습니다. 결국 거래는 무산됐습니다. 요즘처럼 경기 흐름이 좋지 않은 시기에는 이런 사례가 더욱 늘고 있습니다.  그래서 오늘은 ‘등기부 압류’가 의미하는 것과, 그 상태의 부동산을 계약해도 되는지 를 현장 기준으로 하나씩 풀어드리려 합니다. “이 집, 괜찮을까?” 망설이는 분이라면 이번 글이 큰...