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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

[속보] 국가정보자원관리원 화재, 인터넷등기소·우체국 마비…부동산 거래 차질

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| Intro 오늘 계약을 앞두고 계셨던 분들, 정말 마음 졸이셨을 겁니다.  저 역시 마찬가지였어요. 갑자기 뉴스 속보로 국가정보자원관리원 전산실 화재 소식이 전해졌을 때, 혹시 부동산 전자계약도 영향을 받는 건 아닐까 걱정이 크게 앞섰습니다.   그래서 바로 국토부 전자계약 시스템 에 접속해 확인해봤는데, 다행히 정상적으로 접속이 가능했고 예정된 계약도 무사히 체결할 수 있었습니다. 하지만 모든 게 순조로운 건 아니었습니다. 인터넷등기소 장애 로 인해 등기부 열람과 간편결제 기능이 막히면서, 오늘 거래 현장에서는 발급받아둔 등기부로 대신 설명을 드릴 수밖에 없었죠.   다행히 큰 문제는 없었지만, 현재와 같은 상황은 실제 부동산 거래 일정 에 직결되는 만큼 예민할 수밖에 없습니다.   이번 글에서는 화재로 인해 발생한 장애 현황과, 부동산 거래 현장에 미치는 구체적인 영향을 차근차근 정리해드리겠습니다. 끝까지 읽으시면 분명 도움이 되실 거예요. | Intro (English) For those who had real estate contracts scheduled today, it must have been a tense moment. I felt the same. When the breaking news about the fire at the National Information Resources Service data center came out, I immediately worried that the real estate e-contract system might be affected. Thankfully, after checking the Ministry of Land’s e-contract platform, it was accessible without issues, and the contract was completed successfully. ...