MoneyLog｜부동산·경제 인사이트

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 2026년, 왜 집주인·세입자가 더 헷갈리게 됐을까? 임대차 계약에서 달라지는 핵심 규칙 집주인이 반드시 알아야 할 변경 포인트 세입자가 놓치기 쉬운 주의사항 실제 현장에서 가장 많이 헷갈리는 사례 2026년 이후 계약 전 체크리스트 한눈에 보는 변경 규칙 요약 🇺🇸 English Why rental rules become more confusing in 2026 Key changes in rental contracts What landlords must know Common mistakes tenants make Real-life confusing cases Checklist before signing a contract in 2026 Summary of updated rules 새해가 시작되자마자 부동산 상담에서 가장 많이 나오는 질문이 있습니다. “올해부터 뭐가 달라졌나요?” 2026년을 앞둔 1월, 임대차 계약을 준비하는 집주인과 세입자 모두 작년과 같은 기준으로 생각해도 되는지부터 헷갈리기 시작합니다. 계약갱신, 보증금 반환, 실거주 통보, 계약 종료 시점까지— 규칙은 조금씩 바뀌었는데, 체감은 더 복잡해졌기 때문입니다. 특히 연초에 작성되는 계약일수록 “작년 기준으로 알고 있던 내용” 이 그대로 적용되지 않는 경우가 늘고 있습니다. 이 차이를 모르고 계약을 진행하면, 분쟁은 생각보다 쉽게 시작됩니다. 이 글에서는 2026년을 앞둔 시점에서 집주인·세입자 모두가 가장 헷갈려 하는 달라진 규칙 을 연초 계약 기준으로 차분하게 정리해 드리겠습니다. ...

| Intro 집을 빌려 사는 사람도, 빌려주는 집주인도 서로 믿고 거래할 수 있어야 안심이 되잖아요? 하지만 현실에서는 임대차 계약 신고 를 제때 안 하거나, 보증금 보증 을 안 들어놓는 경우가 종종 있었습니다. 그러다 보니 세입자는 불안하고, 집주인도 나중에 법적 문제에 휘말릴 수 있었지요. 이런 문제를 막고자 정부가 “민간임대사업자 의무 이행 상시점검” 이라는 제도를 9월23일 부터 새로 시작합니다.  쉽게 말해, 이제는 임대차 관련 의무사항을 매일 살펴보고 자동으로 확인 하는 시스템이 생긴 겁니다. | Intro (English) Both tenants and landlords should feel safe and trust each other when making rental agreements. However, in reality, many landlords missed the reporting deadline for lease contracts or failed to join deposit guarantee programs . As a result, tenants felt insecure, and landlords sometimes faced legal troubles later on. To prevent these problems, the government has introduced a new system called “Constant Inspection of Private Landlords’ Obligations.” Simply put, it means the system will now check key obligations every day automatically . | 왜 이런 제도가 생겼을까? 그동안은 지방자치단체가 가끔씩 점검을 하거나 특별히 문제가 있을 때만 조사에 나섰습니다. 그러다 보니 신고 누락 이나 보증 미가입 같은 작은 위...