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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

9.7대책 이후 더 중요해진 자금조달계획서, 쉽게 이해하기(양식다운로드제공)

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 1) 인트로 2) 자금조달계획서, 왜 필요한가? 3) 자기자금 항목 4) 차입금 항목 5) 소명 요청 대응 방법 6) 마무리 & 정리 🇺🇸 English 1) Intro 2) Why is the plan required? 3) Own Funds 4) Borrowed Funds 5) How to handle verification requests 6) Conclusion & Key Takeaways | Intro 요즘 집을 사려면 단순히 자금만 준비한다고 끝나지 않습니다.  특히 9월 7일 발표된 부동산 대책(9.7 대책) 흐름을 보면, 앞으로 자금 출처를 더 꼼꼼히 확인 하는 방향으로 강화될 가능성이 큽니다.   그래서 ‘주택취득자금 조달 및 입주계획서(자금조달계획서)’ 는 선택이 아닌 필수 준비서류 가 되었죠. 막상 서류를 보면 복잡해 보이지만 핵심은 단순합니다. 바로 자기자금(내 돈) 과 차입금(빌린 돈) 의 출처를 투명하게 적어내는 것입니다.   이번 글에서는 처음 준비하시는 분도 쉽게 따라 하실 수 있도록,    작성 항목 이해 → 증빙 서류 준비 → 제출 후 소명 요청 대응 까지 단계별 로 알기 쉽게 안내해 드립니다. 오늘 인트로만 기억하셔도 좋습니다.    “이 돈은 어디서 났나요?” 에 대한 명확한 답 을 ...