라벨이 defect-check인 게시물 표시

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

집 볼 때 살펴야할 하자 체크 포인트10가지

이미지
📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 목차 인트로 | 왜 실체 파악이 권리분석보다 먼저일까? 임장 전·후 10가지 핵심 체크리스트 경매·노후주택 필수 확인 포인트 왕초보도 바로 알아보는 ‘하자 있는 집’ 공통점 5가지 요약 & 실전 TIP Q&A | 현장에서 가장 많이 묻는 질문 마무리 이야기 🇺🇸 English TOC Intro | Why physical inspection matters first 10 Essential On-Site Inspection Checklist Key Issues in Auctions & Old Properties 5 Common Signs of Problematic Homes Summary & Practical Tips Q&A | Most Frequently Asked Questions Closing Remarks | Intro 집을 보러 갈 때마다 마음 한켠이 조금 불안해지지 않으신가요? 겉으로는 멀쩡해 보이지만, 막상 입주하고 나면 여기저기 숨어 있던 하자가 튀어나오는 경우가 참 많습니다.    요즘처럼 리모델링 비용, 관리비, 공사 인건비가 모두 오르는 시기에는 ‘눈에 잘 보이지 않는 하자 하나’가 수백만 원의 추가 지출 로 이어질 수 있어 더욱 조심스러운 순간이지요. 그래서 오늘은 권리분석보다도 더 먼저 체크해야 하는, ‘집의 실제 상태를 눈으로 확인하는 것’ 에 집중해보려고 합니다.   실무에서 자주 발생하는 사례와 주의사항을 덧붙여 왕초보도 단번에 하자 있는 집을 구별할 수 있는 체크리스트 로 구성했습니다. 오늘 안내드리는 기준만 알고 계셔도 “에이, 이 정도면 괜찮겠지…” 하고 지나쳤던 ...