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[계산기 포함] 전세대출 이자 vs 월세? 뭐가 더 유리할까?

| Intro 요즘 부동산 시장 분위기, 참 복잡하죠? 9.7대책 이후 집을 사려 해도 대출 규제가 발목을 잡고, 팔려 해도 매수세가 약해 거래가 쉽지 않습니다. 그러다 보니 많은 분들이 “그럼 전세 로 갈까?” 고민하지만, 전세 물건은 점점 귀해지고 있어요. 결국 선택지는 월세 로 향하는 경우가 많아지고 있는데, 이게 과연 더 유리한 선택일까요? 🤔   오늘은 전세대출 이자 와 월세전환율 을 직접 비교해 보면서, 어느 쪽이 현실적으로 더 나은 선택인지 함께 살펴보겠습니다. | English Intro The real estate market feels more complicated than ever. After the Sept 7 policy package, buying has gotten tougher due to loan restrictions, and selling isn’t easy either with weaker demand. Many people turn to jeonse , but such listings are increasingly scarce—so the fallback is monthly rent . But is that truly the smarter choice? 🤔 In this post, we’ll compare jeonse loan interest vs. wolse conversion rate to see which option can be more beneficial in real life. 📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 1) 인트로: 전세·월세 선택, 무엇이 유리할까? 2) 전세대출 이자 구조 이해하기 3) 월세전환율 계산 방식 4) 전세대출 vs ...
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경락잔금대출 막혔을 때, 무엇으로 메꿀까? ― 실전 대안 & 체크리스트

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| Intro 요즘 경매에 도전하시는 분들, 한 번쯤 이런 고민해보셨을 거예요.   낙찰은 받았는데 잔금 대출이 안 나온다 는 얘기를 들으면, 그 순간 머리가 하얘지죠.   예전 같으면 경락잔금대출로 자연스럽게 연결됐을 텐데, 요즘은 대출 규제와 보증 한도 축소로 인해 “낙찰 받는 것보다 잔금 치르는 게 더 어렵다” 는 말까지 나오고 있습니다. 그렇다고 기회가 완전히 사라진 걸까요? 꼭 그렇지만은 않습니다.  자금 여유가 있는 분들에게는 오히려 낮아진 경쟁률 속에서 좋은 물건을 잡을 기회 가 되고 있거든요. 위기와 기회가 동시에 교차하는 지금, 어떤 전략을 세워야 할지 오늘 글에서 차근차근 풀어보겠습니다. | Introduction (English) If you’re trying your hand at real estate auctions these days, you’ve probably faced this worry: you win the bid, but then you hear that the balance loan won’t go through . In the past, auction balance loans were almost automatic, but tighter regulations and reduced guarantees now make it feel like “paying the balance is harder than winning the auction.” Does that mean opportunities have disappeared? Not necessarily. For those with enough cash on hand, this situation has turned into a chance to secure good properties with lower competition . In this ...
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