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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

[토허제]서울 전역+경기12곳 묶였다!

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 | 토지거래허가구역, 왜 다시 주목받나? | 토지거래허가구역이란?  | 이번 대책에서 지정된 이유 | 지정 대상 지역과 범위 | 거래 시 주의해야 할 점과 영향 | 허가 대상 확인 체크리스트 | 자주 묻는 질문 (Q&A) | 핵심 요약 및 한눈에 정리 | 마무리: 부동산 거래, 이제는 ‘허가제 시대’ 🇺🇸 English | Why the “Land Transaction Permit Zone” Matters Again | What Is a Land Transaction Permit Zone? | Why It Was Reintroduced in the 10.15 Measures | Designated Areas and Coverage | Key Rules and Market Implications | Quick Checklist: Do You Need a Permit? | Frequently Asked Questions | Summary at a Glance | Final Thoughts: Entering the “Permit Era” of Real Estate | 토지거래허가구역, 왜 다시 주목받을까? 요즘 부동산 뉴스를 보면 “토지거래허가구역 재지정”이라는 말이 자주 등장하죠.   한동안 잊혀졌던 제도였는데, 정부의 10.15 주택시장 안정화 대책 에서 다시 본격적으로 언급되면서 많은 분들이 궁금해하고 계십니다. “이 지역은 매매하려면 구청 허가를 받아야 합니다.” 평소라면 그냥 계약서 쓰면 끝날 일인데, 이제는 ‘허가 없이 계약이 무효’ 가 될 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요? 이번 글에서는 토지거래허가구역이란 무엇인지, 왜 정부가 다시 이 카드를 꺼내들었...