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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

6·27 vs 10·15 대책, 전세퇴거자금대출은 어떻게 적용될까?

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 | 왜 갑자기 ‘LTV 40%’ 혼선이 커졌나 | 전세퇴거자금대출, 정확히 어떤 대출인가 | 6·27 대책 핵심: ‘소급 적용 안 함’의 의미 | 10·15 대책 이후 달라진 점: 규제지역 확대와 LTV 강화 | 은행 창구에서 왜 안내가 갈렸을까 | 금융당국 정리(언론 보도 기준): 6.27 이전 계약은 LTV 70% 유지 | 한눈에 보는 적용 기준 정리표 (계약일 기준) | 1편 요약: “그래서, 내 계약은 어디에 해당하나요?” | 출처 및 참고(공식 원문 부재 고지 포함) 🇺🇸 English (Tap to open) | Why did “LTV 40%” confusion suddenly grow? | What is a Jeonse move-out loan? | The June 27 rule: what “no retroactive application” means | After Oct 15: expanded regulated areas & tighter LTV | Why did banks give different answers? | Reported regulator guidance: contracts signed before Jun 27 keep up to 70% LTV | Quick table: which LTV applies by contract date | Part 1 wrap-up: “Which bucket does my contract fall into?” ...