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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

아파트 전열교환기 관리법 총정리, 이건 꼭 알아두세요 (2편)

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| 목차 보기 전열교환기 설치의 역사 법적 설치 기준 관리비와 전기요금 구조 필터 관리 & 교체 주기 효율 유지 관리법 자주 묻는 질문(FAQ) 오늘의 한눈 요약 마무리 & 시리즈 연결 “우리 아파트에도 전열교환기가 있었어?” 하고 놀라는 분들이 의외로 많습니다.   실제로는 2006년 건축법 개정 이후, 웬만한 신축 아파트에는 전열교환기가 기본 설치되어 왔습니다. 하지만 많은 분들이 그 사실조차 모르거나, 관리 방법을 몰라서 전열교환기를 사실상 방치하고 계시죠.   전열교환기는 단순 환기 장치가 아니라 법적으로 설치가 의무화된 설비 이자, 제대로만 관리하면 관리비 절약 + 쾌적한 주거환경 을 동시에 얻을 수 있는 중요한 장치입니다. 게다가 많은 분들이 “계속 켜두면 전기요금 폭탄 나오지 않을까?” 하고 걱정하시는데, 실제로 상시 약풍 운전 시 한 달 전기료는 커피 두 잔 값 수준 에 불과합니다.   작은 비용으로 건강한 공기와 곰팡이·냄새 없는 환경을 얻을 수 있다면, 충분히 투자할 만하지 않을까요? 이번 2편에서는 설치 역사, 법적 기준, 관리 방법 까지 차근차근 풀어드리겠습니다.   끝까지 읽으시면 “아, 이래서 우리 집 전열교환기를 켜야 하는구나” 하고 분명히 느끼실 거예요 👍 | Introduction (English) Many people are surprised to learn that their apartment already has an ERV installed. In fact, since the 2006 Building Act amendment , most ...

“우리 아파트에도 전열교환기가 있었어?” (1편)

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| 목차 보기 전열교환기란 무엇인가? 왜 필요한가? (아파트에서 특히) 주요 기능 한눈에 보기 기본 사용법: 전원·모드·풍량 계절·상황별 활용 팁 효율적으로 쓰는 법(창문 환기, 소음·비용 최소화) 자주 묻는 질문(FAQ) 오늘의 한눈 요약 마무리 & 공유 유도 요즘 아파트에는 대부분 전열교환기 가 설치되어 있지만 존재 자체를 모르고 있거나, 막상 그 사용법을 제대로 아는 분들은 많지 않습니다.  “우리 집에는 공기청정기가 있는데, 전열교환기를 꼭 써야 하나요?” 라고 물어보시는 분들도 계시고, 심지어는 “필터가 있는 줄도 몰랐다” 는 이야기도 종종 하세요. 사실 전열교환기는 단순 환기 장치가 아니라 에너지 절약과 실내 공기질 관리를 동시 에 책임지는 중요한 장치입니다.  이번 1편에서는 어렵게만 느껴졌던 전열교환기의 개념과 필요성, 그리고 바로 따라할 수 있는 사용법 까지 하나하나 쉽게 풀어드리겠습니다. | Introduction (English) Most modern apartments are equipped with an Energy Recovery Ventilator (ERV) , yet surprisingly few people actually know how to use it properly. Some even ask, “I already have an air purifier—do I really need the ERV?” Others admit they didn’t even realize the unit had a filter that needed cleaning or replacement. I...