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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

지상권? 법정지상권? 설정지상권? 지금 계약해도 될까?

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| 부동산 계약 전, 꼭 확인해야 할 한 줄! 지상권이란? 부동산 계약을 앞두고 등기부등본을 처음 열람해본다면, '지상권' 이라는 단어가 낯설고 무섭게 느껴질 수 있습니다. 30년짜리 지상권? 토지 소유자가 은행? 이런 내용을 보면 계약해도 되는 건지 망설이게 되죠. 하지만 걱정하지 마세요. 지상권은 제대로 이해하고만 있다면 오히려 계약의 안전장치 가 될 수도 있는 중요한 권리랍니다. 이 글에서는 여러분이 헷갈리는 지상권의 모든 것을 쉽고 실전 사례 중심으로 정리해드릴게요. 📌 이 글의 목차를 확인하세요 1. | 지상권이란? 법적 개념과 구조 2. | 법정지상권 vs 설정지상권 차이 3. | 근저당권 VS 지상권 비교 4. | 🤔 Q&A로 풀어보는 지상권 5. | 관련 법 조항 및 대법원 판례 6. | 📌 핵심 요약 & 계약 체크리스트 7. | 지상권이 있는 토지, 계약해도 될까? | What is 'Right to Superficies' in real estate? When checking the land registry during a real estate deal in Korea, you may come across the term ‘지상권 (ji-sang-gwon)’ —right to use someone else’s land. It can feel confusing or even alarming at first, especially when it's registered in favor of a bank for decades. But don't worry—this legal term has clear rules and purposes. Understanding it correctly can help you make a safer and more informed deal. In this post,...