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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

[중개실무②]중개사가 절대 하면 안 되는 말 TOP 7

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 “이 정도는 다들 괜찮다고 하세요” “지금 안 하면 이 가격 다시 안 나와요” “문제 생기면 그때 가서 생각해보죠” “법적으로는 문제 없어요” “원래 이런 거래 많아요” “저도 잘은 모르지만…” “그건 임대인(임차인) 문제예요” 🇺🇸 English “Everyone says this is usually fine” “If you miss this, the price won’t come back” “Let’s deal with it if a problem comes up” “Legally, there’s no issue” “This kind of deal is very common” “I’m not entirely sure, but…” “That’s the landlord’s (tenant’s) problem” | 말 한마디가 계약을 살리기도, 망치기도 합니다 중개 현장에서 가장 자주 듣는 말 중 하나는 “조건은 괜찮은데… 말이 좀 걸려요” 라는 표현입니다. 계약 조건이 아무리 좋아도, 중개사의 말 한마디 가 불안의 씨앗이 되는 순간 계약의 흐름은 흔들리기 시작합니다. “다들 이렇게 하세요.” “법적으로는 문제 없어요.” “지금 안 하면 이 가격 다시 안 나와요.” 상담실에서는 흔하게 오가는 말들이지만, 이런 표현들이 어느 순간 분쟁의 시작 이 되거나, 중개사 책임으로 되돌아오는 말 이 되는 경우를 현장에서 수없이 보아왔습니다. 요즘처럼 전세·월세 물건은 부족하고,임차인은 불안하며,임대인 역시 자금 회수에 ...