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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

재건축일까? 재개발일까?

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 인트로 | 왜 재건축과 재개발을 구분해야 할까? | 재건축과 재개발의 개념 | 관련 법적 근거와 절차 차이 | 적용 대상 구역 및 조건 | 비용 부담 구조와 분담금 차이 | 조합원 혜택 및 일반분양 차이 | 실제 사례 비교 | 자주 묻는 질문 (Q&A) | 핵심 요약 정리 | 마무리 및 독자 질문 🇺🇸 English Intro | Why distinguish Reconstruction vs Redevelopment? | Basic Concepts | Legal Basis & Procedures | Eligible Areas & Conditions | Financial Burden & Contributions | Member Benefits & General Sale | Case Studies Comparison | FAQ | Key Takeaways | Conclusion & Reader Engagement | Intro | 왜 재건축과 재개발을 구분해야 할까? “ 재건축과 재개발의 차이가 뭐예요? 같은 거 아닌가요? ”   이렇게 물어보시는 분들이 정말 많습니다. 실제로는 두 제도가 전혀 다른데, 서로 바꿔 알고 계시거나 반대로 이해하시는 경우 도 자주 있지요. 더구나 재건축과 재개발은 개인이 마음대로 선택해서 할 수 있는 일이 아니라 법적 절차와 지자체 지정, 주민 동의율 등 여러 조건이 맞아야만 추진됩니다.   그럼에도 불구하고 “우리 아파트가 재건축 대상인지, 동네가 재개발 구역인지” 헷갈려하는 경우가 많습니다. 그래서 오늘은 재건...