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부동산 전자계약, 어렵지 않아요! 중개사가 알려주는 A to Z

요즘 부동산 계약은 전자계약 으로 진행되는 경우가 많아졌습니다. 그런데,  ‘전자계약’ 이라는 말만 들어도 왠지 모르게 복잡하고 부담스럽게 느껴지지는 않으셨나요? 특히,  연세 있으신 분들 은 "나는 못 해요", "휴대폰 잘 몰라요" 하시며 거부감을 보이시곤 합니다. 하지만 걱정 마세요. 휴대폰과 신분증만 들고 오시면 저희가 다 도와드립니다. 전자서명으로 진행하기때문에 도장은 필요없습니다. 계약 내용을 하나하나 설명해 드리고, 마지막에 버튼 한 번만 누르시면 끝! 전자계약이라고 해서 꼭 비대면으로만 해야 하는 건 아닙니다. 실제 실무에서는 지금도 중개사무실에 모여서 대면으로 계약 하는 경우가 대부분입니다. 그리고 한 가지 더, 만약 매수인이 젊은 분 이라면, 혜택은 매수인이 보고, 매도인은 번거로움만 감당하는 구조인 만큼, 매도인께 불편함 없도록 책임지고 도와드리는 마음 씀이  꼭 필요합니다. |English Version These days, real estate contracts are often completed through electronic systems . But just hearing the word “e-contract” can make some people, especially older clients , feel uneasy. | Is E-Contracting Too Complicated? These days, real estate contracts are often completed through electronic systems . But just hearing the word “e-contract” can make some people, especially older clients , feel unea...

보증금 폭탄 주의! 경매에서 놓치기 쉬운 우선변제권 1회성 원칙

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| Intro · 보증금을 지키는 첫걸음 경매는 조금만 놓쳐도 큰돈이 오가는 민감한 투자입니다.  많은 분들이 “ 전입신고만 하면 안전하다 ”고 생각하시지만, 그건 절반만 맞는 말이에요.  확정일자 가 함께 있어야 비로소 보증금을 지킬 우선변제권 의 힘이 제대로 생깁니다.  특히 경매에서는 ‘우선변제권 1회성 원칙’ 때문에 한 번 사용하면 다음 절차에서는 우선변제권을 사용할 수 없어요.  그래서 오늘은 전입신고와 확정일자를 같은 날 챙기는 습관 이 왜 중요한지, 실제 사례를 통해 쉽고 명확하게 풀어드립니다. 핵심 요약 전입신고 = 대항력(새 집주인에게도 “나 여기 살아요”를 주장) 확정일자 = 우선변제권(경매 시 보증금을 앞서 배당받을 권리) 둘 다 있어야 경매에서도 보증금을 지킬 가능성이 커집니다 이 글을 끝까지 읽으시면, 전입신고·확정일자 점검 순서 부터 등기부 확인 포인트 , 그리고 경매에서 흔히 놓치는 함정 까지 한 번에 정리하실 수 있어요.  금쪽같은 보증금, 꼭 지켜내봅시다. | Intro (English) In real-estate auctions, a small miss can cost a fortune. Many believe “ moving-in report alone is enough ,” but that’s only half true. You also need a date-certain (Hwakjeong-ilja) to fully activate your priority repayment right . Because of the auction’s “one-time rule” , if you miss your first chance, you may not be protected in later rounds. This article explains why you should obtain the m...