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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

상가주가 장사하겠다고 나가라고 하면? 상가 '계약갱신요구권' 이해하기

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 섹션 | 상가 임대차보호법의 기본 개념 | 주택과 상가 임대차의 핵심 차이점 | 계약갱신요구권의 법적 근거와 보장기간 | 계약갱신 요구 시기와 절차 | 임대인이 갱신을 거절할 수 있는 정당한 사유 | 재건축·철거 등 예외 사유와 주의사항 | 자주 오해하는 조항: ‘1년 6개월 이상 미사용’의 진실 | 임차인 보호를 위한 추가 권리 (대항력·우선변제권 등) | 한눈에 보는 요약표 | Q&A 자주 묻는 질문 | 마무리 및 실무 팁 🇺🇸 English Section | Overview of the Commercial Lease Protection Act | Key Differences: Housing vs. Commercial Lease | Tenant’s Renewal Right and Legal Grounds | When and How to Request Renewal | Valid Reasons for Landlord’s Refusal | Exceptions for Reconstruction or Demolition | Common Misunderstanding: 18-Month Non-Use Clause | Extra Tenant Protections (Priority Rights) | Summary Table | Q&A Section | Conclusion & Practical Tips | 상가 계약갱신요구권, 임차인이 꼭 알아야 할 10년의 권리 상가나 사무실을 임차해서 영업을 하다 보면, “계약이 끝나면 나가달라”는 말 한마디에 모든 노력이 사라질까 두려울 때가 있습니다.   그래서 만들어진 제도가 바...