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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

[경매·공매 기초②] 경매 vs 공매, 나는 어떤 선택이 맞을까?

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 경매와 공매, 이제 선택의 문제입니다 이런 분이라면 경매가 더 맞습니다 이런 분이라면 공매가 더 맞습니다 실제 상담에서 가장 많이 헷갈리는 선택 초보자가 가장 많이 하는 착각 3가지 경매 vs 공매, 선택 전 최종 체크리스트 그래도 고민된다면 이렇게 시작하세요 🇺🇸 English Now It’s Time to Choose Who Should Consider Court Auctions? Who Should Consider Public Auctions? Common Confusion in Real Consultations Three Common Misconceptions Final Checklist Before Choosing How to Start If You’re Still Unsure 경매와 공매의 차이점을 정리하고 나면, 상담 끝에 거의 빠지지 않고 나오는 질문이 하나 있습니다. “그래서 저는 경매부터 해야 할까요, 공매부터 해야 할까요?” 사실 이 질문에는 모두에게 적용되는 하나의 정답은 없습니다. 어떤 분에게는 법원이 절차를 잡아주는 경매 가 훨씬 편하고, 또 어떤 분에게는 시간 제약 없이 접근할 수 있는 공매 가 더 현실적인 선택이 됩니다. 중요한 건 “어느 쪽이 더 좋아 보이느냐”가 아니라 지금 나의 상황과 성향에 무엇이 더 맞느냐 입니다. 그래서 이 글에서는 경매와 공매 중 하나를 추천하기보다는, 어떤 기준에서 어떤 선택이 더 합리적인지 를 ...

[경매·공매 기초①] 반드시 알아야 할 차이점 5가지

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 경매와 공매, 왜 헷갈릴까요? 차이점 ① 집행 기관과 법적 근거 차이점 ② 입찰 방식 차이점 ③ 명도 절차 차이점 ④ 가격 하락 구조 차이점 ⑤ 대금 납부 방식 경매 vs 공매 한눈에 비교 시리즈 2편 예고: 나에게 맞는 투자법은? 🇺🇸 English Why Are Court Auctions and Public Auctions Confusing? Difference ① Authority and Legal Basis Difference ② Bidding Method Difference ③ Eviction Procedure Difference ④ Price Reduction Cycle Difference ⑤ Payment Method Auction vs Public Auction at a Glance Preview of Part 2: Which One Fits You? 부동산 투자를 공부하다 보면 가장 먼저 마주치는 질문이 있습니다. “경매랑 공매, 도대체 뭐가 다른 건가요?” 실제 상담을 하다 보면, 많은 분들이 경매와 공매를 비슷한 제도 라고 생각하시거나 단순히 “공매는 온라인이라 쉽다”, “경매는 법원이니까 안전하다” 정도로만 이해하시는 경우가 많습니다. 하지만 두 제도는 출발점부터 완전히 다르고 , 그 차이를 제대로 모르고 접근하면 생각보다 큰 시간·비용 부담을 떠안게 되는 경우도 적지 않습니다. 그래서 이번 글에서는 투자 판단 전에 반드시 알아야 할 ‘경매 vs 공매의 핵심 차이점 5가지’ 를 복잡한 설명 없이, 기초...