라벨이 부동산 절세 전략인 게시물 표시

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

부동산 매매 사업자, 하면 되는 사람과 안 되는 사람

이미지
📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 왜 실제 상담 사례가 중요한가? 실패 사례①: 절세만 보고 매매 사업자를 선택한 경우 1) 상담 배경 2) 선택한 구조 3) 실제 발생한 문제 4) 왜 불리해졌을까? 실패 사례②: 신분 제약을 간과한 케이스 1) 상담 배경 2) 놓쳤던 핵심 포인트 3) 발생한 리스크 4) 사전에 알았더라면 성공 사례①: 개인 매도로 정리한 단기 매도 케이스 1) 상담 배경 2) 검토했던 선택지 3) 최종 선택과 이유 4) 결과적으로 남은 것 성공 사례②: 매매 사업자를 제대로 활용한 경우 1) 상담 배경 2) 처음부터 설계한 구조 3) 관리 포인트 4) 세금 차이 비교 실패와 성공을 가른 결정적 차이 마무리 정리: 사례가 말해주는 한 가지 기준 🇺🇸 English Why Real Consultation Cases Matter Failure Case ①: Choosing a Business Only for Tax Cuts Failure Case ②: Ignoring Employment Restrictions Success Case ①: Choosing an Individual Sale Success Case ②: Using a Trading Business Properly What Made...