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부동산 전자계약, 어렵지 않아요! 중개사가 알려주는 A to Z

요즘 부동산 계약은 전자계약 으로 진행되는 경우가 많아졌습니다. 그런데,  ‘전자계약’ 이라는 말만 들어도 왠지 모르게 복잡하고 부담스럽게 느껴지지는 않으셨나요? 특히,  연세 있으신 분들 은 "나는 못 해요", "휴대폰 잘 몰라요" 하시며 거부감을 보이시곤 합니다. 하지만 걱정 마세요. 휴대폰과 신분증만 들고 오시면 저희가 다 도와드립니다. 전자서명으로 진행하기때문에 도장은 필요없습니다. 계약 내용을 하나하나 설명해 드리고, 마지막에 버튼 한 번만 누르시면 끝! 전자계약이라고 해서 꼭 비대면으로만 해야 하는 건 아닙니다. 실제 실무에서는 지금도 중개사무실에 모여서 대면으로 계약 하는 경우가 대부분입니다. 그리고 한 가지 더, 만약 매수인이 젊은 분 이라면, 혜택은 매수인이 보고, 매도인은 번거로움만 감당하는 구조인 만큼, 매도인께 불편함 없도록 책임지고 도와드리는 마음 씀이  꼭 필요합니다. |English Version These days, real estate contracts are often completed through electronic systems . But just hearing the word “e-contract” can make some people, especially older clients , feel uneasy. | Is E-Contracting Too Complicated? These days, real estate contracts are often completed through electronic systems . But just hearing the word “e-contract” can make some people, especially older clients , feel unea...

이혼 후 첫 주택 구입, 생애최초 취득세 감면 가능할까? [팩트체크]

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📑 목차 보기 (클릭하여 펼치기) | 주제 개요 – 이혼 후 주택 구입 시 생애최초 여부 | 생애최초 주택취득세 감면 제도 개요 | 법적 근거와 ‘배우자’ 개념 | 케이스별 인정·불인정 사례 | 감면 신청 전 체크리스트 | 사후관리 요건과 주의사항 | 자주 묻는 질문(FAQ) | 마무리 – 안전하게 감면 혜택 받는 방법 | 주제 개요 – 이혼 후 주택 구입 시 생애최초 여부 주택을 처음 구입하는 사람에게 주어지는 ‘생애최초 주택취득세 감면 ’ 혜택은 무주택자라면 누구나 한 번쯤 관심을 갖게 됩니다.   그런데 이혼을 한 뒤 처음으로 집을 사는 경우에도 이 혜택을 받을 수 있을까요? 많은 분들이 “예전에 배우자 명의로 집이 있었는데, 그게 걸리면 어떡하지?” 하고 고민하시죠. 이번 글에서는 이혼 후 주택 구입 시 ‘생애최초’ 인정 여부 를 지방세특례제한법과 행정안전부의 공식 운영기준에 근거해 깔끔하게 정리해드립니다.  또한, 실제 사례를 통해 어떤 경우에 인정되고, 어떤 경우에 제외되는지도 구체적으로 살펴보겠습니다. 결론부터 말하면, 본인에게 과거 주택 소유 이력이 없고, 현재 혼인관계가 아니라면 ‘생애최초’ 요건에 해당 합니다.   다만, 과거에 본인 명의 지분을 조금이라도 보유한 적이 있다면 해당 혜택은 받을 수 없다는 점, 반드시 기억해두셔야 합니다. | Introduction – Does buying your first home after divorce count as “first-time ever”? The “first-time home purchase acquisition tax reduction” is a benefit that catches the eye of any first-time buyer. But if you are buying your first home after a divorce, are you stil...