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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

이 특약 없으면 계약금 1억 돌려받기 어렵습니다

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 계약금 1억, 왜 이렇게 쉽게 날아갈까? 매수자를 지키는 핵심 특약 2가지 대출 미승인 시 계약금 반환 특약 토지거래허가 불허가 시 계약 무효 특약 계약 해제의 기본 원칙: 계약금 vs 배액배상 중도금, 언제 넣느냐가 계약 운명을 가릅니다 실무에서 반드시 체크해야 할 계약금 보호 포인트 🇺🇸 English (Tap to expand) Why a ₩100M deposit can vanish so easily Two essential clauses every buyer must include Deposit refund clause if loan approval fails Invalid contract clause if land permit is denied Contract cancellation rules: deposit vs double compensation Why the timing of the intermediate payment matters Practical checklist to protect your deposit 집을 사기로 마음먹고 계약서에 도장을 찍는 순간, 대부분의 분들은 안도의 한숨부터 쉬게 됩니다.   “이제 집은 계약했다”는 생각 때문이죠. 하지만 요즘 부동산 시장은 그리 단순하지 않습니다. 대출 규제 강화 , 토지거래허가구역 확대 , 그리고 예고 없이 바뀌는 정책들로 인해 계약 이후에 거래가 ...