라벨이 매도인인 게시물 표시

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

매도인 vs 매수인 계약 파기 시 위약금, 세금 처리 안하면 가산세!

이미지
📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 1) 인트로 2) 매도인 계약 파기 시 세금 처리 3) 매수인 계약 파기 시 세금 처리 4) 구체적인 사례 5) 자주 묻는 질문 (Q&A) 6) 오늘의 핵심 요약 7) 마무리 & 공유 안내 🇺🇸 English 1) Introduction 2) Tax rules when seller cancels 3) Tax rules when buyer cancels 4) Case examples 5) Q&A 6) Key summary 7) Conclusion & Sharing | Intro 집을 사고파는 과정은 늘 설레지만, 때로는 예기치 못한 변수로 인해 계약이 파기되는 경우가 있습니다.   정말 어쩔 수 없는 사정들이 있지요.   예를 들어, 기존 집주인이 약속을 지키지 않아 보증금을 제때 돌려주지 못하거나,  생각보다 대출 금액이 적게 나와 잔금을 마련하지 못하는 경우 말입니다.   또 집이라는 건 한 집만 움직이는 것이 아니라 연쇄적으로 이어지는 구조라서, 앞선 계약이 틀어지면 도미노처럼 여러 건이 한꺼번에 파기되는 일도 생깁니다.  오늘은 이런 상황에서 발생하는 위약금과 세금 문제 를 쉽고 명확하게 풀어드리겠습니다. | Introduction (English) Buying and selling a home is always exciting, but sometimes contracts fall through for reasons beyond our control. For instance, a previous landlord may fail to return the deposit on t...