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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

“가등기·가압류·가처분? 이 중 하나라도 있으면 계약 멈추세요”

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 사회 초년생을 위한 필수 개념 “등기부에 글씨 하나 더 있다고요?” 왜 중요한가 가등기·가압류·가처분, 한 문장으로 먼저 정리 이 3가지가 붙어 있으면 왜 계약이 위험할까 가등기란? — 아직 주인이 아니지만 ‘찜’해 둔 상태 가압류란? — 돈 문제로 ‘잠시 묶어둔’ 상태 가처분이란? — 다투는 중이라 ‘건드리지 말라’는 신호 한눈에 보는 비교표  실제 계약에서 자주 벌어지는 착각 사례 계약 전 등기부에서 꼭 확인할 체크포인트 5가지 정리|이 중 하나라도 보이면 어떻게 해야 할까 🇺🇸 Simple Guide for Beginners English version (tap to open) Why one extra line on the registry matters Gadeunggi, Garnishment, Injunction in one sentence Why these make contracts risky What is a provisional registration? What is a provisional seizure? What is an injunction? Quick comparison table Common beginner mistakes Checklist before signing Final takeaway | “등기부에 뭐가 있는데요…” 라는 말이 왜 무서울까요? 처음 집을 구할 때, 부동산에서 이런 말을 들으면 순간 머리가 하얘집니다. “가등기가 하나 있긴 한데요…” “가압류는 금액이 크지 않아요.” “가처분이라 계약은 조금 조심하셔야 해...