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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

세금 폭탄 주의! 부모·자식 간 돈거래, 이렇게 하면 세무조사 딱 걸립니다

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 가장 위험한 함정: 차입금 위장 증여 조사 문턱 하향: 10억 이하 거래도 조사 대상 9.7 부동산 대책 속 세무조사 강화 5가지 마무리 조언 🇺🇸 English Tap to view in English The Biggest Trap: Disguised Loans as Gifts Lower Threshold: Even Transactions Under 1 Billion KRW 5 Key Tax Investigation Measures in the Sept. 7 Housing Policy Final Advice 요즘 부동산 시장을 둘러싼 분위기, 예전과는 확연히 달라졌습니다.  “설마 가족끼리 거래까지 문제 삼겠어?”라고 안심하던 시대는 끝났습니다.  국세청과 국토부가 힘을 합쳐 자금 출처와 편법 증여를 철저히 들여다보는 시대, 이제는 부모님께 돈을 빌려 집을 샀다가 세무조사로 이어지는 사례가 흔해지고 있습니다.   모르고 준비하지 않으면 '세금 폭탄'의 직격탄을 맞을 수 있는 현실입니다. 오늘 글에서는 부동산 전문 세무사들이 경고하는 세무조사 강화 핵심 변화 와, 우리가 반드시 대비해야 할 3가지 주의사항을 정리해 드리겠습니다.  끝까지 읽으시면, 가족 간 금전 거래에서 어떻게 ‘안전한 대비책’을 마련할 수 있는지 명확히 이해하시게 될 거예요. 🇺🇸 Read in English The atmosphere in today’s real estate market is drastically different from before.   The era of thinking, “Surely they won’t question family transactions...