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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

경매 초보자를 위한 쉬운말 경매 용어 정리(입찰가 상한 계산기 포함)

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|Intro 경매는 집 안을 직접 못 보고 입찰해야 하는 경우가 많죠.  보이지 않는 하자, 명도 지연, 수리비까지…  그래서 ‘싸게 사서 안전마진을 확보’ 하지 못한다면, 차라리 자세히 물건을 살펴보고 살 수 있는 급매 를 구매하는 편이 더 낫습니다 .  이 글은 초보자도 막힘 없이 읽는 쉬운말 경매 용어 와 함께, 숫자로 스스로 방어할 수 있도록 입찰가 상한 계산기 를 제공합니다. 읽는 순서는 간단해요.  용어 이해 → 서류/현장 체크 → 계산기로 상한(B max ) 확정 .  그리고 원칙은 하나, 낙찰은 수단이고 목표는 ‘안전한 수익’ 입니다.  상한선을 넘겨야만 되는 순간, 그 입찰은 내 것이 아닙니다.  끝까지 읽고 여러분의 안전마진 기준 을 정해 보세요. | Introduction (English) In auctions you often bid without seeing the interior—hidden issues and eviction delays are real risks. If you can’t secure a clear safety margin, it may be wiser to buy a thoroughly inspected urgent-sale listing instead. This guide explains key terms in plain Korean and provides a Bid-Cap Calculator to lock in your maximum bid (B max ). Remember: winning the bid is a means; the goal is safe returns . If your cap breaks, walk away. 📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 1) 입찰 전: 기본 개념 2) 입찰 당일:...