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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

전세보증보험 가입했는데 3억 못 받는다고?|세입자가 모르는 치명적 함정 4가지

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 전세보증보험, 믿고만 있어도 될까요? 함정 ① 반환보증 vs 대출보증, 완전히 다릅니다 함정 ② 묵시적 갱신은 보증사고가 아니다? 함정 ③ 대항력 상실하면 보험도 끝입니다 함정 ④ 보증한도 100% 아닙니다 (80% 규정) 🛡️ 내 재산을 지키는 3단계 체크리스트 정리: 가입보다 중요한 ‘이 3가지’ 🇺🇸 English Tap to open Can You Fully Trust Jeonse Deposit Insurance? Trap 1: Refund Guarantee vs Loan Guarantee Trap 2: Automatic Renewal Is Not a Guarantee Accident Trap 3: Losing Opposability Means Losing Protection Trap 4: Insurance Does NOT Cover 100% of Your Deposit 3-Step Protection Checklist Final Takeaways | 전세보증보험, 가입했는데도 못 받는다고요? “전세보증보험 가입하셨죠? 그럼 안전합니다.” 은행에서 이렇게 말하면 대부분 안심합니다.  3억 원, 2억 원… 평생 모은 돈을 맡기면서 ‘그래도 보험 있으니까 괜찮겠지?’라고 생각하시죠. 그런데 실제 현장에서는 보증보험에 가입하고도 보증금을 한 푼도 돌려받지 못한 사례가 계속 나오고 있습니다.  왜 이런 일이 생길까요? 보험이 문제일까요, 아니면 우리가 모르고 지나간 ‘조건’이 문제일까요? 전세보증보험은 분명 강력한 제도입니다. 하지만 제대로 이해하지 못하면, 오히려 더 위험할 수도 있습니다. 반환보증과 대출보증의 차이, 묵시적 갱신의 함정, 대항력 상실 리스크, 그리고 2025년부터 적용되는 보증한도 80% 규정까지. 오늘 글에서는 전세보증보험의 치명적인 ...