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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

상가 묵시 갱신 완벽 정리|6~1개월 통지 규정과 해지 방법

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 | 한국어 묵시의 갱신, 한 줄 정의 상가임대차(상임법) 기준: 6개월~1개월 통지 효과: 조건 동일 + 기간 1년 묵시적 갱신 후 해지: 임차인 3개월 민법 적용 케이스: 상임법 대상 아님 민법 해지 통고: 임대인 6개월 / 임차인 1개월 전세권 묵시 갱신: 기간 ‘정함 없음’ + 6개월 통고 실무 체크리스트(임대인/임차인) 🇺🇸 | English | Tap to open Definition in one line Commercial lease rule: notice window (6 to 1 months) Effects: same terms + 1-year term Termination after renewal: tenant’s 3-month rule When Civil Code applies Civil Code notice periods Jeonse right: term becomes “unspecified” Practical checklist | 장사를 접으려 했는데… 계약이 1년 더 연장됐습니다 요즘 경기가 쉽지 않습니다. 매출이 줄어 가게 정리를 고민하는 상가 임차인들이 늘고 있습니다. 그런데 정작 많이 놓치는 것이 하나 있습니다. 해지 통지 시기 입니다. “계약기간은 끝났으니까 괜찮겠지.” “재계약서도 안 썼는데 자동 종료 아닌가요?” 이렇게 생각했다가 묵시적 갱신 이 되어 계약이 1년 더 연장 되는 경우가 실무에서 적지 않게 발생하고 있습니다. 상가건물임대차보호법은 만료 6개월 ...