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[속보] 2월 10일부터 부동산 거래신고, 계약금 증빙 없으면 접수 안 됩니다

[속보] 2월 10일부터 부동산 거래신고, 계약금 증빙 없으면 접수 안 됩니다

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 2026년 2월 10일부터 무엇이 달라지나요? 부동산 거래신고 시 반드시 첨부해야 하는 서류 계약금 증빙, 어떤 서류까지 인정될까요? 공인중개사 신고 vs 거래당사자 단독신고 차이 언제 체결한 계약부터 적용될까요? 실무에서 가장 많이 헷갈리는 포인트 정리 중개현장·거래당사자가 미리 준비해야 할 체크리스트 🇺🇸 English What changes from February 10, 2026? Mandatory documents for real estate transaction reports Proof of deposit payment: what is acceptable? Agent filing vs. self-reporting: key differences Which contracts are subject to the new rule? Common practical mistakes to avoid Pre-checklist for agents and buyers/sellers 부동산 계약을 하고 나면 대부분 이렇게 생각합니다. “계약서 잘 썼고, 계약금도 보냈으니 이제 실거래신고만 하면 되겠지.” 그런데 2026년 2월 10일부터는 달라집니다. 이제는 부동산 거래계약 신고를 할 때, 거래계약서 사본은 물론, 계약금이 실제로 오간 자료까지 함께 제출해야 하기 때문입니다. 다시 말해, ✔ 계약서는 있는데 ✔ 계약금 입금 증빙이 없다면 신고 자체가 막힐 수 있는 구조 로 바뀌는 것입니다. 이 변화는 단순한 서류 추가가 아닙니다. ...
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등기부만 믿다가는 큰일! 권원보험이 필요한 진짜 이유와 가입법

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| 권원보험, 왜 지금 더 중요할까? “셀프로 등기했는데, 몇 달 뒤 누가 내 집을 또 팔았다고요?” 믿기 힘든 이야기지만, 공신력이 없는 등기부등본 시스템에서는 충분히 가능한 일입니다. 특히 요즘처럼 전자계약, 대출 없는 직거래, 매도인의 부재 가 흔한 부동산 거래 환경에서는 등기 실수 하나가 몇 억 원 손해로 이어질 수 있습니다. 이럴 때 필요한 것이 바로 권원보험 입니다. 위조, 등기 누락, 숨어 있는 소유권 분쟁까지 내가 모르는 위험까지 보장 해 주는 안전장치죠. 이번 글에서는 실제 가입 절차부터 비용, 준비서류, 그리고 주의사항까지    권원보험 가입 방법을 A to Z 로 알려드릴게요. 내 집을 지키는 가장 현실적인 보안장치, 지금부터 함께 준비해볼까요? 📚 목차 👉 아래 항목을 클릭하면 원하는 내용으로 바로 이동할 수 있어요! | 권원보험, 왜 지금 더 중요할까? | 권원보험이란? | 언제 가입해야 할까? | 권원보험 가입 절차 | 비용과 보장 범위 | 어디서 가입할 수 있을까? | 가입 시 유의사항 & 체크포인트 | 실제 가입 사례로 보는 체크리스트 | 마무리하며: 권원보험은 선택이 아닌 필수 | Why Title Insurance Matters More Than Ever “I did a self-registration, but someone else sold my house?” It sounds like a nightmare—but in Korea’s real estate system, it’s possible. Without legal authenticity in the land registry, a simple forgery or error could cost you your home. This is especially risky in today’s world of e-contracts,...
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등기부등본만 보고 계약하면 안 되는 이유 (ft. 사기 예방 체크리스트)

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| 왜 등기부등본만 믿으면 안될까요? 등기부등본 떼봤는데 아무 이상 없었어요. 그래서 안심하고 매수 계약하셨나요? 하지만 몇 달 뒤 날아온 내용증명. "당신이 산 집, 사실 대출금이 안 갚아졌습니다." 그때서야 알게 됩니다. 등기부등본만 믿고 거래하는 건 매우 위험하다는 사실을요. 우리나라 등기제도는 '공시'는 하지만, '공신 '하지 않습니다. 즉, 등기에 표시된 내용이 틀려도 국가가 책임지지 않는 구조 입니다. 이 말 한 마디가 부동산 사기의 출발점이 된다는 것, 알고 계셨나요? 오늘 이 글에서는 등기부등본을 악용한 최신 사기 수법 부터 그 사기를 예방하는 방법, 그리고 보험으로 내 권리를 지키는 방법 까지 하나하나 풀어드릴게요. 사기 피해는 남의 일이 아닙니다. 꼭 끝까지 읽고 안전한 거래의 첫걸음을 준비해보세요. | Why You Shouldn't Rely on the Real Estate Registry Alone "Nothing suspicious came up on the registry, so I signed the contract." But a few months later, a certified letter arrives: "The mortgage on the home you bought has not been repaid." In Korea, the real estate registry (등기부등본) has publicity but not authenticity . This means even if the information in the registry is wrong, the government won't protect you. This gap creates a major blind spot for fraud. In this post, you'll learn: How s...
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