MoneyLog｜부동산·경제 인사이트

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 연말에 집 팔면 세금이 불리하다는 말, 왜 나올까? 양도소득세에서 가장 중요한 기준은 무엇일까? 연말 매도가 실제로 불리해지는 대표적인 경우 오히려 연말 매도가 유리해지는 경우도 있다 실무에서 가장 많이 헷갈리는 연말 매도 Q&A 연말에 집 팔기 전 꼭 점검해야 할 체크리스트 🇺🇸 English Why do people say selling a home at year-end is tax-disadvantageous? What really matters for capital gains tax? When selling at year-end actually increases taxes When year-end selling can be beneficial Common questions about year-end home sales Final checklist before selling your home at year-end 연말이 다가오면 부동산 매도 상담에서 꼭 나오는 질문이 있습니다. “지금 팔아도 괜찮을까요? 연말에 팔면 세금이 더 많이 나온다던데요…” 막연히 불리할 것 같아서 계약을 미루는 분도 계시고, 반대로 급하게 연말 전에 정리했다가 “조금만 더 기다릴 걸…” 하고 아쉬워하시는 분도 계십니다. 그런데 의외로 연말에 팔았다고 해서 무조건 세금이 불리해지는 것은 아닙니다. 문제는 ‘연말이냐 아니냐’가 아니라, 내 집의 조건을 정확히 알고 판단했느냐 입니다. 이 글을 끝까지 읽으시면 ✔ 연말 매도가 실제로 불리해지는 경우 ✔ 오히려 연말이 유리해지는 ...

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 2026년 지방 부동산, 정말 반등할 수 있을까? 지방 부동산 침체의 핵심 원인 정리 2026년을 앞둔 변화의 신호들 지방 부동산 회복을 이끄는 5가지 트렌드 회복이 기대되는 지역 유형 분석 지방도 ‘오르는 곳’과 ‘정체되는 곳’의 차이 실수요자·투자자별 전략 포인트 2026년 지방 부동산, 이렇게 접근하세요 자주 묻는 질문 Q&A 🇺🇸 English Can Local Real Estate Rebound in 2026? Key Reasons Behind the Local Market Downturn Signals of Change Heading into 2026 Five Major Trends Driving Local Market Recovery Types of Regions with Recovery Potential Why Some Local Markets Rise and Others Stall Strategies for Homebuyers and Investors How to Approach Local Real Estate in 2026 Frequently Asked Questions 요즘 부동산 이야기를 하다 보면 이런 말이 자연스럽게 나옵니다.   “서울은 계속 오르는데, 지방은 도대체 언제쯤 움직일까요?”   실제로 서울·경기 지역은 거래와 가격이 조금씩 살아나는 모습인데, 지방 시장은 겨울 날씨보다 더 꽁꽁 얼어붙어 있습니다. 그런데 이 상황을 조금만 들여다보면 지방 부동산이 완전히 끝난 시장은 아닙니다.   매도자 가 정말 더 떨어질 것만 같았다면 이미 팔...

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 명도 공포증, 왜 이렇게 무서울까? 명도의 대원칙: 나는 결정권자가 아니다 점유자 유형별 명도 대응 전략 명도 비용과 시간, 어디까지 감안해야 할까? 명도 공포를 줄이는 현실적인 선택지 마무리: 명도 공포는 관리 가능한 변수 🇺🇸 English Why Eviction Fear Stops Auction Beginners The Golden Rule of Eviction Eviction Strategies by Occupant Type Cost & Timeline of Eviction Practical Ways to Reduce Eviction Fear Final Thoughts 경매 물건 분석은 거의 완벽한데, 이상하게 입찰 버튼 앞에서 자꾸 손이 멈추는 경험… 혹시 “사람 내보내는 게 너무 무서워서” 망설이고 계신 건 아니신가요? “점유자가 안 나가면 어떡하지?” “괜히 말 섞었다가 큰일 나는 거 아니야?” “집을 망가뜨려 놓으면 수리비 폭탄 맞는 거 아냐?” 실제로 경매 상담을 하다 보면, 이런 ‘명도 공포증’ 때문에 수익 나는 물건을 눈앞에서 포기하는 분들 을 정말 많이 만나게 됩니다. 하지만 하나만 분명히 말씀드릴 수 있습니다. 명도는 운도, 배짱도 아닌 ‘절차와 유형’의 문제 라는 점입니다. 막연히 무서워 보일 뿐, 알고 보면 명도는 정답이 이미 정해져 있는 게임 에 가깝습니다. 오늘 글에서는 실제 경매 현장에서 반복적으로 검증된 내용을 바탕으로, ✔ 명도의 기본 원칙 ✔ 점유자 유형별 현실적인 대응 전략 ...

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 왜 3편은 ‘경고와 회피’가 핵심인가? 실전에서 가장 많이 터지는 위험 신호 1) 권리 분석은 맞는데, 결과가 안 좋은 경우 2) 낙찰 전엔 몰랐던 ‘현장 리스크’ 3) 서류상 안전하지만 실제로는 위험한 패턴 반드시 피해야 할 경매·공매 유형 1) 초보자에게 특히 위험한 물건 유형 2) 가격이 싸 보일수록 의심해야 하는 이유 3) ‘경쟁률 낮음’이 함정이 되는 순간 실무에서 쓰는 리스크 회피 체크리스트 1) 입찰 전 반드시 점검할 1차 체크 2) 현장 확인 시 놓치기 쉬운 포인트 3) ‘이 신호’가 보이면 과감히 포기 실패를 줄이는 사람들의 공통된 선택 기준 정리: 수익보다 먼저 지켜야 할 것 경매·공매 공부를 하다 보면 이런 생각이 드실 겁니다. “권리 분석도 했고, 시세보다 싸고, 서류상 문제도 없는데… 왜 실패했다는 이야기가 이렇게 많을까?” 실제 현장에서는 이론과 현실이 어긋나는 순간 이 자주 발생합니다. 등기부도 깨끗하고, 명도도 가능해 보였지만 막상 낙찰 이후에 예상하지 못했던 문제가 연달아 터지는 경우도 적지 않습니다. 그래서 이 시리즈 3편은 “어떻게 하면 수익을 낼 수 있을까?” 보다 “어디서 반드시 멈춰야 하는가” 에 초점을 맞췄습니다. 이 글에서는 실무에서 실제로 자주 마주치는 위험 신호 , 초보자라면 특히 피해야 할 유형 , 그리고 경험자들이 공통적으로 ...