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부동산 전자계약, 어렵지 않아요! 중개사가 알려주는 A to Z

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“하루만 주소 빼달라”는 말, 절대 들어주면 안 되는 이유

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| 입주 후 조심해야 할 ‘전출신고 전세사기’ 입주를 마치고 한숨 돌린 그 순간, 예상치 못한 ‘전세사기’의 그림자가 다가올 수도 있습니다.  특히 임대인이 “대출 좀 받아야 해서, 잠깐 전출신고만 해주세요”라고 부탁할 때, 많은 세입자들이 ‘그 정도야 뭐, 잠깐이면 괜찮겠지’ 하며 선의로 응해줍니다.  하지만 바로 그 순간, 대항력이라는 세입자의 방패 가 사라집니다.   주소를 잠시 빼주는 그 짧은 사이, 집에 새로운 근저당이 설정되고, 경매로 넘어가 보증금을 잃는 경우도 실제로 적지 않습니다. 저 역시 얼마 전 정말 안타까운 상담을 받았습니다.  임대인이 새 아파트 잔금이 부족하다며 “하루만 주소를 빼달라”고 요청했고, 세입자는 믿는 마음으로 협조했습니다.   그러나 몇 달 뒤, 임대인은 대출을 갚지 못했고, 선순위 근저당 때문에 새 세입자도 구하지 못한 채 보증금조차 돌려줄 여력이 없어졌습니다.   결국 이사 날짜는 다가오고, 보증금은 묶인 채 발만 동동 구르는 상황이 된 것이죠. 이 글에서는 입주 후에도 결코 방심해서는 안 되는 전출신고 관련 전세사기 유형과 대처법 을 하나씩 살펴보겠습니다.   혹시라도 같은 일을 겪지 않도록, 지금부터 차근히 짚어볼게요. | Introduction (English) Even after moving in, the risk of a “lease scam” can quietly creep in. One common trick begins when the landlord says, “I just need to get a loan — could you temporarily remove your address from this propert...