이 집 진짜 이 사람 거 맞을까? 등기부등본으로 확인하세요! Is This Really Their House? Check the Land Registry First!(3편)

계약 전에 꼭 확인! 이 집이 진짜 '그 사람' 소유 맞는지 확인해야겠죠?

Before signing: Is the landlord really the owner? Let’s check!

등기부등본은 '부동산의 주민등록등본'이라 불릴 만큼 중요한 서류예요.
The land registry, or \"deung-gi-boo-deung-bon,\" is like a property’s resident registration card.

등기부등본이란? / What is a Land Registry?

부동산의 소유권, 대출정보, 압류 등 권리관계를 알 수 있는 공적 서류입니다.
It’s an official record of a property's ownership, mortgages, and legal claims.

등기부등본 구성 / Sections of the Registry

• 표제부: 집의 기본정보 (주소, 면적 등)
  Overview: Address, size, and basic info
• 갑구: 소유권 관련 사항 (소유자, 이전이력)
  Section A: Ownership history
• 을구: 근저당 등 채권 정보 (은행 대출 등)
  Section B: Mortgages and debt records

[real tips]
등기부등본은 인터넷등기소(iros.go.kr)에서 1천 원 내외로 열람 가능!
You can view the land registry for under 1,000 KRW online at iros.go.kr.
항상 최신 발급본으로 확인하세요. 오래된 등본은 무용지물!
Always check the latest version—old documents are meaningless.

마무리하며 / Final Thoughts

전세계약이나 매매 전, 등기부등본 한 장으로 수천만 원을 지킬 수 있습니다.
This single document can protect millions of won before a lease or purchase.

‘설마 아니겠지’가 가장 위험한 생각! 확인하고 또 확인하세요.
Never assume. Always verify!

📩 여러분은 계약 전에 등기부등본, 꼭 확인하고 계신가요?
📩 Do you check the land registry before every real estate contract?

계약서에 도장 찍었다고 끝난 게 아니에요!

Signed the lease? You're not protected... yet.

“계약서는 썼고, 전입신고도 했어요.” 그런데 확정일자는 받으셨나요?
You’ve signed the lease and registered your address—but did you get a Confirmed Date?

확정일자는 전세보증금을 지킬 수 있는 법적 보호 장치예요.
The confirmed date gives your Jeonse deposit legal protection in case of disputes or foreclosure.

받는 법도 간단하고, 동사무소 1번 방문이면 끝!
It’s simple to get—just one visit to the local office or even apply online.

머니로그 시리즈 4편에서는 확정일자 개념부터 신청방법까지 정리해 드릴게요!

In Part 4, we’ll walk you through everything about Confirmed Dates—what, why, and how to get one.

📩 여러분은 확정일자, 꼭 받고 계신가요?
📩 Do you always make sure to get a confirmed date with your lease?
댓글로 궁금한 점 남겨주시면 4편에 반영할게요!

📌 머니로그 시리즈 목차 보기

🧾 MONEYLOG Series Index

• 📊 1편: 전세가율 완전정복 | Jeonse Rate
• 💸 2편: 갭투자 구조와 리스크 | Gap Investment
• 📄 3편: 등기부등본 보는 법 | Land Registry
• 🛡 4편: 확정일자 개념과 신청법 | Confirmed Date
• ⏱ 5편: 중도금·잔금 타이밍 | Payment Timing

💡 시리즈를 순서대로 읽으며 부동산 기초부터 탄탄하게 익혀보세요!

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