공동명의 부동산 등기필증, 한 부만 받나요? How Many Title Certificates for Co-Owned Property?

공동명의 부동산, 등기필증은 몇 개? 명의 변경까지 한 번에!

Real Estate Co-Ownership: How Many Deeds & What to Do After Name/Address Change

부동산을 공동명의로 소유하면 등기필증은 몇 개가 발급될까요? 개명이나 주소 변경 시 등기부에는 어떤 절차가 필요할까요? 실무에서 꼭 알아야 할 내용을 정리해드립니다.

How many real estate certificates (deeds) are issued in co-ownership? What if one of the owners changes their name or address? Here's a practical guide.

공동명의 시 등기필증은 몇 개 발급되나요?

공동명의로 부동산을 등기하면 보통 등기필증은 1부만 발급됩니다. 하지만 공동명의자들이 따로 등기 신청을 한 경우엔 각각 발급될 수 있어요.

When registering a co-owned property, usually only one certificate of title is issued. However, if the co-owners filed separately, each may receive a separate deed.

• 같이 신청한 경우 – 등기필증 1부만 발급, 공동 보관
• 각자 신청한 경우 – 각 명의자에게 개별 발급

• If filed together: One certificate issued and shared
• If filed separately: Each owner receives their own certificate

등기부에 기재된 이름·주소가 달라졌다면?

소유자가 개명하거나 이사를 해서 주소가 바뀌었다면 등기부 등본상의 정보도 함께 수정해줘야 합니다. 이를 ‘등기명의인 표시 변경’이라고 해요.

If an owner changes their legal name or address, the property registry must be updated accordingly. This is called a “title holder information update”.

📌 예시 1: 개명

사례: 박민수 → 박서준으로 개명 → 주민등록초본+개명확인서류 제출 → 등기 변경 완료

Example: Name change from Park Minsu to Park Seojoon → submit ID & legal proof → registry updated

📌 예시 2: 주소 변경

사례: 이사했는데 등기상 주소는 예전 그대로 → 주민등록초본으로 변경 신청

Example: Moved to new address but title still shows old one → submit certificate of address change

※ 보통 법무사에게 위임해 잔금일에 함께 처리하는 경우도 많습니다.

※ Many people handle this via legal agents (scriveners) during the closing day of property sale.

마무리하며: 놓치지 말고 챙기자!

공동명의일 때 대부분 등기필증은 1부만 발급되지만, 등기 방식에 따라 예외가 생길 수 있어요.
또 개명이나 주소 변경 시엔 반드시 등기부 정보도 갱신해두는 게 중요합니다.

Usually, only one title certificate is issued for co-owned properties, unless filed separately. Make sure your legal details match on the registry to avoid issues later.

✔️ 공인중개사나 법무사의 도움을 받으면 더 수월하게 처리할 수 있어요!

✔️ Consider getting help from a certified agent or legal expert to make the process smoother.

내 집, 내 이름. 확실하게 지켜요!

My Home, My Name. Let’s Keep It Secure.

등기필증 한 장에도 내 재산을 지키는 법이 담겨 있어요.
공동명의라고 방심하지 말고, 이름이나 주소가 바뀌었다면 등기부도 함께 바꿔주세요.

Even one title certificate holds the key to protecting your property rights.
Don’t overlook co-ownership—if your name or address changes, make sure the title reflects it too.

작은 체크 한 번이, 나중엔 큰 걱정을 덜어줄 수 있어요.
꼼꼼하게 챙기고, 필요한 땐 전문가의 손길을 빌리는 것도 똑똑한 선택이랍니다 😊

One small check today can save you a big headache tomorrow.
Be thorough, and don’t hesitate to reach out to a legal expert if needed 😊

혹시 여러분은 등기와 관련해 어떤 경험이 있으셨나요?
댓글로 함께 나눠주시면, 더 많은 분들에게 큰 도움이 될 거예요!

Have you ever had to update your property registry?
Share your experience in the comments—it could help someone else too!

🐝 부지런하게 돈 정보 모으는 꿀벌

Money-hunting Busy Bee 🐝 Always buzzing for smart money tips!- MoneyBee 🍀